2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市天王寺区
63.9万円/㎡
前年比-11.3%
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清水谷ハウス
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
/ 玉造駅 徒歩5分
2007年築 / 27階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
7,717万円
88.5万円/㎡
4,752
6,729
8,705
10,681
AI査定結果
推定相場価格
7,717万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,729万円〜8,705万円
77.2万円/㎡〜99.9万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月11日
清水谷ハウス
8,530万円（97.9万円/㎡）/ 14階 / 87.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は79.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 8,530万円 | 97.9万円 | 14階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 5,980万円 | 72.1万円 | 3階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 6,380万円 | 76.9万円 | 3階 | 82.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/17 | 6,380万円 | 76.9万円 | 3階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 6,980万円 | 80.1万円 | 14階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 6,980万円 | 80.1万円 | 3階 | 87.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 6,480万円 | 74.3万円 | 3階 | 87.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,800万円 | 78.0万円 | 12階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 6,980万円 | 80.1万円 | 12階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は85.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 清水谷ハウス 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 8,530万円 | 97.9万円 | 87.16㎡ | 3LDK | 14階 / 27階建 | 南西 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/07 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,550万円 | 92.5万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 14階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,800万円 | 87.4万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/21 | シティタワー四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,850万円 | 77.6万円 | 75.43㎡ | 2LDK+S | 4階 / 21階建 | 東 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,480万円 | 93.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 26階建 | 東 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/22 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 5,380万円 | 76.5万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 16階 / 21階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市天王寺区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して53.2%割高です。