2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
81.5万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市天王寺区
124.5万円/㎡
前年比--
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清水谷ハウス
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩6分
2007年築 / 27階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より9.1%割高
相場
10,815万円
103.4万円/㎡
8,042
9,891
11,740
13,589
AI査定結果
推定相場価格
10,815万円
103.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,891万円〜11,740万円
94.5万円/㎡〜112.2万円/㎡
推定賃料
34.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
清水谷ハウス
11,800万円（112.8万円/㎡）/ 1階 / 104.62㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は87.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 11,800万円 | 112.8万円 | 1階 | 104.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 11,800万円 | 109.7万円 | 18階 | 107.61㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/22 | 11,800万円 | 112.8万円 | 18階 | 104.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 8,530万円 | 97.9万円 | 14階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 5,980万円 | 72.1万円 | 3階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 6,380万円 | 76.9万円 | 3階 | 82.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/17 | 6,380万円 | 76.9万円 | 3階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 6,980万円 | 80.1万円 | 14階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 6,980万円 | 80.1万円 | 3階 | 87.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 6,480万円 | 74.3万円 | 3階 | 87.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 6,800万円 | 78.0万円 | 12階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 6,980万円 | 80.1万円 | 12階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は87.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 清水谷ハウス 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅6分 | 11,800万円 | 112.8万円 | 104.62㎡ | 2SLDK | 1階 / 27階建 | 南東 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,800万円 | 87.4万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市天王寺区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して9.4%割安です。